487
Auchhierführen ja meistspekulative Hintergedanken, Seelenfängerei undStim-
menkauf, das Steuer. Hilfe im großen können nur Maßnahmen zuwege
bringen, denen eine ausgiebige Exekutivgewalt, richtige Verwaltungsmaß-
regeln zugrunde liegen, Maßregeln, die den immer stärker überhand nehmen-
den Übelständen vis-a-vis sich als sicheres Mittel der Abhilfe erweisen. Sie
liegen in der praktischen Ausführung einer Bodenpolitik, die entgegen dem
raschen Besitzwechsel von Spekulationsobjekten Sicherung des Besitzes
anstreben und damit eine Grundlage für gesündere Verhältnisse schaffen,
als sie durch die Bodenspekulation, ohne Rücksicht auf die zunehmende Ver-
'"Y"'"_"'FZIKT'"" ' " ,
' UIERSIONTSPLAN um um m uvczaunc
Abb. z. Plan von Ulm nach der Entwallung. Die grau schraflierten Parzellen sind allmählich erworbenes Eigen-
tum der Stadtgemeinde.
schlechterung aller sittlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse, in gewissen-
losester Weise heraufbeschworen werden.
In England hat die Wohnungsnot unglaubliche Zustände geschaffen,
indes waren daran keineswegs die nämlichen Verhältnisse schuld wie auf
dem Kontinent, denn ein fortgesetztes Emporschnellen der Bodenpreise
konnte dort durch die von jeher gültige Einrichtung des Erbbaurechtes
überhaupt nicht eintreten. Die mit der Schaffung von Wohngelegenheiten
rechnende Bauspekulation vielmehr erzeugte durch Zurückhaltung das,
was der Engländer „overcrowding" nennt, allzu dichten Wohnungsbelag.
Die Möglichkeit, auf engbegrenztem Terrain sehr viele Einfamilienhäuser
nebeneinander, ohne genügend offenen Raum, zusammenzupferchen (60 pro
61'
