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Die  Kunstpraxis.

Berlin  ist  in  bebauter  Fläche  ausgedehnter ­
  als  Wien,  und  haben  deshalb  die
Grundpreise  nie  jene  Höhe  erreicht,  an
welcher  unsere  so  lang  eingeengte  Vaterstadt ­
  krankt.  Es  konnte  sich  also  auch  dort
bei  Miethobjecten  nie  jene  Stockwerksanhäufungzeigen, ­
  welche  eben  in  Wien  so  dominirt.
Bei  uns  sind  Miethobjecte  (richtig  benannt ­
  Zinshäuser),  welche  6  und  7  Geschosse ­
  vom  Strassenniveau  aufweisen,  nichts
Seltenes.  Die  ähnlichen,  vielgeschossigen
Bautypen  mit  einer  grösseren,  in  der  Aussenerscheinung
  betonten  Wohnung  des  Besitzers ­
  im  Hauptgeschosse  sind  auf  dem
Aussterbeetat.  Waarenhäuser  und  das  Einzelwohnhaus ­
  eliminiren  sich  aus  dieser
Kategorie.
Unsere  gegenwärtigen  Miethhäuser  verfolgen, ­
  durch  die  wirthschaftlichen  Verhältnisse ­
  bedingt,  keinen  anderen^  Zweck,  als
durch  Anhäufung  kleiner,  leicht  vermiethbarer
  Wohnungen  in  einem  Bauwerke  das
grösste  Erträgniss  des  investirten  Baucapitals
  zu  erzielen.
Nachdem  der  Miethwerth  der  einzelnen ­
  Geschosse  überdies  durch  Anbringung
von  Personenaufzügen,  ziemlich  ausgeglichen
wurde,  musste  als  natürliche  Folge  daraus
hervorgehen,  dass  die  äussere  künstlerische ­
  Durchbildung  an  ein  Auszeichnen
der  Geschosse  nicht  mehr  denken  konnte
und  dass  architektonische  Durchbildungen, ­
  welche  ihre  Motive  in  der  Palastarchitektur ­
  suchen,  als  völlig  verfehlt  zu  bezeichnen ­
  sind,  weil  sie  eben  der  Innenstructur
  des  Baues  widersprechen.